Sáng ngày 30/8/2018, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam Thành phố tổ chức hội nghị góp ý kiến phản biện xã hội vào dự thảo Quyết định của UBND TP“Ban hành quy định quản lý bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hà Nội”
Đ/c Bùi Anh Tuấn – Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội phát biểu kết luận hội nghị
Dự hội nghị có cácđồng chí: Bùi Anh Tuấn – Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam TP, chủ trì hội nghị; Nguyễn Trọng Ninh – Cục Trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng; Nguyễn Trí Dũng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng;Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam TP; đại diện lãnh đạo Ban Pháp chế, Ban Kinh tế - Đô thị, Văn phòng HĐND, UBND Thành phố; đại diện lãnh đạo các tổ chức chính trị - xã hộiTP;đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành, có liên quan; Ban Chủ nhiệm các Hội đồng tư vấn Ủy ban MTTQ Việt Nam TP, các nhà khoa học, chuyên gia và đại diện lãnh đạo UBND, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam quận, huyện: Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông và Gia Lâm; đại diện lãnh đạo UBND, Ủy ban MTTQ, Công an các phường, xã, Bí thư chi bộ, Trưởng thôn (Tổ trưởng Tổ dân phố), Trưởng Ban công tác Mặt trận và Ban quản trị(đơn vị quản lý vận hành) nơi có các tòa nhà ở xã hội của các phường, xã ở các quận, huyện nêu trên.
Tại hội nghị, các đại biểu đã được nghe đại diện Sở Xây dựngTP trình bày và báo cáo về một số nội dung cơ bản trong dự thảo Quyết định nêu trên. Theo đó, trong những năm qua, công tác quản lý bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo Luật Nhà ở năm 2005, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết vàhướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng;các Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 16/8/2010 ban hành quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Quyết định số 45/2010/QĐ-UBND ngày 13/9/2010 ban hành quy định về bán, cho thuê, thuê mua, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn TP của UBND TP. Tuy nhiên việc quản lý bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong thời gian qua đã bộc lộ một số điểm hạn chế như: các tiêu chí mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội còn chưa thật chặt chẽ, nhiều người có thu nhập thấp nhưng khòn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, trong khi đó vẫn còn một số căn hộ hiện nay được mua, bán và cho thuê lại gây ảnh hưởng xấu đến chủ trương chính sách của Đảng, Nhà nước; chất lượng công trình nhà ở xã hội chưa được đảm bảo, công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý đối với chủ đầu tư chây ỳ không thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm đối với nhà ở xã hội…
Sau khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực và Chính phủ đã ban hành các nghị định số 99/2015/NĐ – CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và các thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng thì các Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 16/8/2010 và Quyết định số 45/QĐ-UBND ngày 13/9/2010 của UBND Thành phố không còn phù hợp, đòi hỏi cần có quy định mới để phù hợp với Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99, số 100 nêu trên của Chính Phủ.
Đại biểu Nguyễn Trọng Ninh – Cục Trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng phát biểu tại hội nghị
Hội nghị đã nghe đại diện đoàn khảo sát báo cáo tổng hợp kết quả khảo sát,ý kiến của các cơ quan, đơn vịvà đại biểu nhân dân nơi đoàn đến khảo sát đóng góp ý kiến vào dự thảo quyết định và 13 ý kiến phát biểu thảo luận của các chuyên gia, nhà khoa học và các đại biểu dự hội nghị phản biện.
Các đại biểu đều nhất trí cho rằng dự thảo “Quy định quản lý bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội” là hết sức cần thiết, thể hiện tính ưu việt, sự quan tâm của Đảng, chính quyền TP đối với các đối tượng có thu nhập thấp trong xã hội, có khó khăn về nhà ở. Quá trình chuẩn bị dự thảo đã được cơ quan soạn thảo thực hiện nghiêm túc quy trình xây dựng văn bản pháp luật, lấy ý kiến đóng góp của các bộ, ngành có Trung ương và các sở, ngành TP có liên quan, tiếp thu chỉnh sửa nhiều lần để có bản dự thảo chất lượng lấy ý kiến phản biện xã hội của MTTQ..
Tuy nhiên, các đại biểu còn băn khoăn và đề nghị về tiêu chí xét duyệt cần chặt chẽ hơn, tránh tình trạng nhà ở xã hội nhưng người ở thực tế lại là những người có điều kiện về kinh tế, hoặc bán, cho thuê lại… gây ảnh hưởng đến chính sách của Nhà nước về nhà ở xã hội; về chất lượng nhà ở xã hội cần đảm bảo theo đúng quy định tiêu chuẩn của Nhà nước, cơ chế phối hợp giữa đơn vị vận hành và Ban quản trị cần quy định rõ ràng, hướng dẫn cụ thể để các bên thực hiện đúng, đủ chức năng, nhiệm vụ…
Phát biểu kết luận hội nghị, đồng chí Bùi Anh Tuấn – Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TPđề nghị Ban Dân chủ - Pháp luật Ủy ban MTTQ Việt Nam TP tiếp thu toàn bộ ý kiến phản biện của các đại biểu dự hội nghị, đồng thời tổng hợp sớm gửi Thường trực UBND TP tiếp thu, nghiên cứuhoàn thiện dự thảo.
Từ Ngọc Lâm